Automobile-Acheter des voitures pour les mettre en location, un bon investissement ?

Le but, ici, n’est pas de vous faire devenir un professionnel de la location, mais plutôt de vous présenter un projet qui peut générer des revenus mensuels que vous pouvez ensuite utiliser, pour les réinvestir ou autre. L’idée est d’acheter un ou plusieurs véhicules pour les mettre en location sur Getaround (ex-Drivy), ou Ouicar, pour dégager un revenu mensuel supplémentaire (ou tout simplement mettre en location la voiture que vous possédez déjà). Avant toute chose, il est important de savoir que :

– ce projet comporte des risques, on suit donc le même schéma que pour investir en Bourse ou en cryptos : c’est de l’argent que vous êtes prêt à perdre (les mensualités du prêt ou vos fonds propres si vous ne faites pas de prêt)

– ce projet, même si vous pouvez automatiser beaucoup de choses, nécessite d’y consacrer un peu de temps (lavages, petits ennuis, visites au garage, etc.).

[…] Il y a quelques années, j’ai décidé de me lancer dans la location de deux camions utilitaires facilement manoeuvrables à Paris. Après quelques recherches, je me suis rendu compte que je pouvais trouver deux camions de type Jumpy dans un état correct pour environ 7.000 € la pièce (bonus : ils passent dans les parkings souterrains). J’ai gardé ces camions pendant près de deux ans et je peux dire que cela a été une très bonne expérience ! Je les ai revendus, car ils commençaient à avoir pas mal de kilomètres.

Pourquoi se lancer dans la location de véhicule sur une plateforme ?

Voici sept raisons pour se lancer via, par exemple, Getaround et Ouicar :

– Chiffre d’affaires récurrent qui peut osciller entre 400 et 900 € par mois par véhicule selon les saisons et les villes. Vous pouvez accéder à un simulateur sur le site de Getaround.

– Peu de barrières à l’entrée. Il suffit d’un petit financement pour se lancer, ce qui vous permet de créer un effet de levier assez important.

– Peu de barrières à la sortie. Il suffit de supprimer son annonce pour sortir de ce business. Vendre un véhicule est relativement simple si vous vendez au juste prix.

– Possibilité d’automatiser une grande partie des opérations liées à cette activité grâce au boîtier Getaround Connect. Celui-ci permet aux usagers de louer votre voiture sans nécessiter votre présence physique grâce à leur smartphone (disponible seulement pour les véhicules de moins de 10 ans et de moins de 150.000 kilomètres, une fois les 200.000 kilomètres atteints, Getaround désactivera ce système).

– Peu de risques dans les grandes métropoles. Les véhicules de petite taille et les utilitaires sont plutôt bien loués tout au long de l’année.

– Peu de coûts fixes. Pas de local, peu de main-d’oeuvre, facilité de se garer si vous pouvez avoir une carte parking de résident qui vous permet de vous stationner à un prix très raisonnable. Vérifiez bien les règles de stationnement résident dans votre ville (par exemple, un seul véhicule autorisé à Paris depuis l’été 2021). Vous ne pouvez désormais bénéficier que d’une seule carte de stationnement pour résident. Si vous avez plusieurs véhicules, il faudra donc louer une place de parking.

– Vous pouvez débuter avec un seul véhicule pour tester la plateforme et vous entraîner, mais je conseille d’en avoir au moins deux pour diminuer les risques liés à la panne ou à la destruction d’un véhicule. […]

Le choix du véhicule

– Un kilométrage inférieur à 125.000 km (vous ne pouvez installer Getaround Connect que sur des véhicules de moins de 150.000 kilomètres lors de l’installation et jusqu’à 200.000 kilomètres une fois que le boîtier est installé).

– A partir de 2012 pour la première mise en circulation. En effet, pour installer Getaround Connect, il faut un véhicule de moins de 10 ans. À vérifier sur le site des plateformes que vous souhaitez utiliser.

– Privilégiez les voitures françaises, car elles se louent plus facilement et les pièces sont moins chères.

– Privilégiez les essences avec Crit’Air 1 pour se prémunir des politiques anti-diesel qui se durcissent.

Les risques et autres enquiquinements possibles

Il existe évidemment des risques, en voici une liste non exhaustive :

– Votre véhicule part à la casse et vous devez quand même rembourser le prêt (c’est une des raisons pour lesquelles j’ai décidé d’avoir au moins deux véhicules…).

– Votre véhicule est immobilisé plusieurs semaines, donc revenu = 0

– J’ai dû faire face plusieurs fois à des locataires qui ont eu des problèmes (vitre cassée, embrayage cassé, plus de batterie…) et qui m’appelaient directement… Soyez prêt à cela. En général, il suffit de les rassurer et de contacter l’assistance Getaround.

– Vous aurez certainement à un moment ou un autre une dépense inattendue, donc gardez bien un petit filet de sécurité en cash pour vos véhicules. J’ai, par exemple, dû changer un embrayage, ce qui m’a coûté presque 1.000 €.

– Il faudra laver le véhicule, l’emmener au garage pour changer les pneus, les vidanges, etc. Dirty job…

– Peu de demandes… Il se peut que le marché soit calme là où vous habitez.

– Bien évidemment, vous serez imposé sur les revenus générés par cette activité. Les sites Getaround et Ouicar expliquent bien comment intégrer ces derniers dans votre déclaration de revenus.

Investir dans des véhicules de location est donc un moyen plus simple que la location immobilière pour générer des revenus passifs que vous pouvez ensuite réinvestir.

SOURCE : LES ECHOS START