lundi, août 8, 2022
MyBusinessMag
No Result
View All Result
  • +
    • ACCUEIL
    • ACTUALITES
    • AGENDA
    • AGROBUSINESS
    • COMMERCE
    • CULTURE
    • ENERGIE
    • ENTREPRENEURIAT
    • ENVIRONNEMENT
    • FINANCES
    • FORMATIONS
    • INDUSTRIES
    • INFRASTRUCTURES
    • INNOVATION
    • PEOPLE
    • RH
    • SERVICES
    • SANTE ET BIEN-ÊTRE
    • SPORT
    • TECH
    • TOURISME
  • Tech & Digital
  • Finances
  • Entrepreneuriat
  • Innovation
  • Agrobusiness
  • Energie
  • Industries
  • RH
  • Services
  • Commerce
  • +
    • ACCUEIL
    • ACTUALITES
    • AGENDA
    • AGROBUSINESS
    • COMMERCE
    • CULTURE
    • ENERGIE
    • ENTREPRENEURIAT
    • ENVIRONNEMENT
    • FINANCES
    • FORMATIONS
    • INDUSTRIES
    • INFRASTRUCTURES
    • INNOVATION
    • PEOPLE
    • RH
    • SERVICES
    • SANTE ET BIEN-ÊTRE
    • SPORT
    • TECH
    • TOURISME
  • Tech & Digital
  • Finances
  • Entrepreneuriat
  • Innovation
  • Agrobusiness
  • Energie
  • Industries
  • RH
  • Services
  • Commerce
No Result
View All Result
MyBusinessMag
No Result
View All Result
Accueil A La Une

Immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif

La résidence médicalisée : la sécurité et la garantie de l’investissement

Mybusiness Mag Par Mybusiness Mag
30 mars 2021
dans A La Une, Infrastructures, Tourisme
4 min read
0 0
0
Immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif - jeg empty - Immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif
0
PARTAGES
13
VUES
Share on FacebookShare on Twitter

Le choix de la résidence médicalisée, depuis 30 ans, est renforcé par le vieillissement de la population française. Aujourd’hui les plus de 65 ans représentent environ 20 % de la population et dans les 30 prochaines années, ils représenteront plus de 30 %. À cela, il faut ajouter le fait que la médecine nous aide à vivre plus longtemps entraînant une augmentation de la dépendance. Les EHPAD répondent aux besoins de cette grande dépendance en apportant des soins nécessaires et coûteux.

Compte tenu des chiffres, cette demande ne cesse d’augmenter en ajoutant les demandes de centres spécialisés pour la seconde maladie en France, après le cancer : Alzheimer. La sélection des résidences médicalisées passe obligatoirement par un exploitant de renom et surtout capable d’apporter toutes les garanties aux investisseurs. L’analyse du bail commercial, véritable pierre angulaire de l’investissement, permet de vérifier et confirmer toutes les garanties que l’investisseur recherche :

ArticlesConnexes

Chine: dans le sillage de la chute du géant de l’immobilier Evergrande, l’économie vacille

Éthiopie: l’enset, légume miracle face au changement climatique

MONNAIE: Les pays de la zone franc CFA subissent la baisse de l’euro et la flambée des prix

– Garantie des loyers car il est stipulé que celui-ci sera payé, souvent de manière trimestrielle, sans délai et surtout avec la garantie de voir ce loyer réévalué à la hausse par période triennale.

– Garantie de n’avoir qu’un seul locataire, l’exploitant ou preneur à bail, et pour une durée de 9 ans, reconductible, et ne plus être effrayé par la recherche d’un locataire, de la mise en place ou de la relation avec le locataire, des problèmes de paiement et des assurances de loyers impayés.

– Garantie de ne rien payer comme travaux puisque les articles 605 et 606 du code civil permettent au propriétaire de se décharger des obligations des petits travaux, de l’entretien des locaux mais également des très gros travaux.

– Garantie d’obtenir un rendement supérieur à d’autres produits plus risqués. En effet, le rendement locatif est très souvent appelé un « rendement double net » puisqu’il n’existe que la charge de la taxe foncière à régler et éventuellement un cabinet comptable pour vous accompagner. Les rendements actuels se situent entre 4 % et 4,50 % pour des investissements bien étudiés et bien sélectionnés.

– Garantie de ne payer aucun impôt sur ces revenus locatifs qui s’appellent des Bénéfices Industriels et Commerciaux, puisque les règles comptables nous permettent d’amortir la valeur de l’investissement (moins la valeur du terrain). Cela implique une nullité de l’impôt sur ces revenus puisque l’amortissement vient se déduire des bénéfices et par conséquent, déclarer un revenu net pour environ une vingtaine d’années.

– Garantie de récupérer la TVA de son investissement et des loyers si vous apportez, au minimum, 4 services dans la résidence et que le bail commercial est attaché à la location. Ces services sont souvent : l’accueil, le service restauration, le service de chambre et le service nettoyage, entre autres, car il existe également des services spécialisés.

Très souvent, il ne revient au propriétaire que de s’acquitter de la taxe foncière.

Enfin, la question du lieu d’investissement est importante, dans les grandes villes, les services sont encore disponibles alors que dans les villes limitrophes de grandes agglomérations, les demandes sont importantes par manque de services aux personnes, à domicile ou en milieu hospitalier. Par conséquent, les villes secondaires ou certaines régions sont plus demandeuses que d’autres et c’est la raison pour laquelle il faut absolument vérifier les demandes auprès des Mairies et des centres hospitaliers.

Les résidences étudiantes : plus accessibles à l’achat

Depuis 2008, la construction de résidences étudiantes proches des universités a été encouragée afin de fermer de vieilles résidences, sans transport à proximité.
Comme pour les résidences médicalisées, les étudiants sont de plus en plus nombreux et le chiffre ne cesse d’augmenter. Les logements sont rares, de plus
en plus vétustes et souvent en copropriété. De plus, les étudiants sont français mais aussi européens et étrangers, augmentant la demande. Le modèle des résidences étudiantes répond à leurs attentes et nous voyons pousser des résidences à 30 minutes ou 45 minutes des universités, des écoles, des Instituts. avec les transports à proximité.

Comme pour les résidences médicalisées, les avantages restent les mêmes, les loyers, la gestion, la tranquillité, la sérénité et la sécurité grâce au bail commercial et au gestionnaire. Encore une fois, cet exploitant permettra de garantir tous ces avantages. Le seul point très différent du médicalisé est la non prise en charge de l’article 606 du Code Civil (gros œuvre). En revanche, le point très avantageux est le prix d’acquisition inférieur au médicalisé et la facilité de trouver des résidences dans des villes étudiantes et dans des berceaux économiques et environnement prépondérant aux étudiants.

Conclusion

Deux investissements avec les mêmes intérêts et répondant aux mêmes objectifs dont la différence réside dans le prix d’acquisition et le choix du marché. Comme dans tout investissement, il est préconisé d’être accompagné par un spécialiste afin de sélectionner les bonnes résidences, le bon bail, le bon emplacement et l’étude sur la pérennité de l’investissement.

Source: https://www.entreprendre.fr

Article Précédent

Un ancien SDF parisien devenu champion du monde de MMA: qui est Francis Ngannou?

Prochain Article

Canal de Suez: l’Ever Given est finalement remis à flot, le trafic reprend

ConnexesArticles

Chine: dans le sillage de la chute du géant de l’immobilier Evergrande, l’économie vacille immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif - jeg empty - Immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif
A La Une

Chine: dans le sillage de la chute du géant de l’immobilier Evergrande, l’économie vacille

6 août 2022
Éthiopie: l’enset, légume miracle face au changement climatique immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif - jeg empty - Immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif
A La Une

Éthiopie: l’enset, légume miracle face au changement climatique

6 août 2022
Cameroun – Agriculture : Plus de 3,25 milliards de L’AFD  pour soutenir les petits producteurs immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif - jeg empty - Immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif
A La Une

MONNAIE: Les pays de la zone franc CFA subissent la baisse de l’euro et la flambée des prix

6 août 2022
Cameroun – Agriculture : Plus de 3,25 milliards de L’AFD  pour soutenir les petits producteurs immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif - jeg empty - Immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif
A La Une

Cameroun : les recettes pétrolières génèrent 230 milliards en 4 mois

6 août 2022
Cameroun – Agriculture : Plus de 3,25 milliards de L’AFD  pour soutenir les petits producteurs immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif - jeg empty - Immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif
A La Une

RDC: farine de manioc contre pénurie de blé

6 août 2022
SENEGAL: Pathé Dione (Sunu Assurances) rachète la filiale sénégalaise de BNP Paribas immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif - jeg empty - Immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif
A La Une

SENEGAL: Pathé Dione (Sunu Assurances) rachète la filiale sénégalaise de BNP Paribas

6 août 2022
Prochain Article
Canal de Suez: l’Ever Given est finalement remis à flot, le trafic reprend immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif - jeg empty - Immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif

Canal de Suez: l'Ever Given est finalement remis à flot, le trafic reprend

Laisser un commentaire Annuler la réponse

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

  ARTICLES RÉCENTS

Chine: dans le sillage de la chute du géant de l’immobilier Evergrande, l’économie vacille immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif - jeg empty - Immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif

Chine: dans le sillage de la chute du géant de l’immobilier Evergrande, l’économie vacille

6 août 2022
Éthiopie: l’enset, légume miracle face au changement climatique immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif - jeg empty - Immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif

Éthiopie: l’enset, légume miracle face au changement climatique

6 août 2022
Cameroun – Agriculture : Plus de 3,25 milliards de L’AFD  pour soutenir les petits producteurs immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif - jeg empty - Immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif

MONNAIE: Les pays de la zone franc CFA subissent la baisse de l’euro et la flambée des prix

6 août 2022
Cameroun – Agriculture : Plus de 3,25 milliards de L’AFD  pour soutenir les petits producteurs immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif - jeg empty - Immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif

Cameroun : les recettes pétrolières génèrent 230 milliards en 4 mois

6 août 2022
Cameroun – Agriculture : Plus de 3,25 milliards de L’AFD  pour soutenir les petits producteurs immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif - jeg empty - Immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif

RDC: farine de manioc contre pénurie de blé

6 août 2022
  WEB TV

Currently Playing

PUBLIREPORTAGE – Fin d’année scolaire a « The Vision International School »

PUBLIREPORTAGE – Fin d’année scolaire a « The Vision International School » immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif - jeg empty - Immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif

PUBLIREPORTAGE – Fin d’année scolaire a « The Vision International School »

A La Une
BUSINESS TALK : M. Martin NGOUCHET dévoile les secrets de sa réussite. immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif - jeg empty - Immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif

BUSINESS TALK : M. Martin NGOUCHET dévoile les secrets de sa réussite.

A La Une
INSIDE – VIDEO : En plein cœur de l’usine de FAC SA (First African Company ), filiale de NGOUCHET GROUP immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif - jeg empty - Immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif

INSIDE – VIDEO : En plein cœur de l’usine de FAC SA (First African Company ), filiale de NGOUCHET GROUP

A La Une
VIDEO: La montée en puissance du GROUPE NGOUCHET immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif - jeg empty - Immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif

VIDEO: La montée en puissance du GROUPE NGOUCHET

A La Une
VIDEO: Le Groupe Ngouchet fête le travail immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif - jeg empty - Immobilier : la location meublée demeure le meilleur investissement possible sur le marché locatif

VIDEO: Le Groupe Ngouchet fête le travail

A La Une
TOUTES LES VIDEOS
  WEB Radio

  • Tanzanie: les femmes s'organisent dans le secteur de l'or - RFI
  • Transition audio - MBM
  • «African Workplaces»: «L’idée, c’est de donner un peu de visibilité à ce monde du travail», explique Chloé Josse Durand -
  • Transition audio - MBM
  • Miel en Côte d'Ivoire: des apiculteurs souhaitent structurer la filière - RFI
  • Transition audio - MBM
  • Des marketplaces pour valoriser les produits et les savoir-faire africains - RFI
  • Transition audio - MBM
  • Pour son anniversaire, Davido lève plus de 400 mille USD en moins de 24h -
  • Transition audio - MBM
  • Podcast: Wave, découvrez les têtes cachées derrière la start-up - Afrique sur 7
  • Transition audio - MBM
  • Avec plus d’un milliard d’abonnés, le mobile devient le fer de lance de l’Afrique - RFI
  • Transition audio - MBM
  • E-commerce en Afrique: quelles évolutions depuis le début de la pandémie? - RFI
  • Transition audio - MBM
  • Le Sénégal se dote d’un port à conteneurs unique en Afrique (1/2) - RFI
  • Innover, pour le meilleur ? - Cogitons Sciences
  • L’Afrique du Sud, premier pays africain où la 5G est une réalité - RFI
  • Les géants de la 5G rêvent d’une Afrique connectée - RFI
  • Congo-Brazzaville: le Fonds de soutien aux entreprises et aux artisans est opérationnel - RFI
  • Libye: la rage d’entreprendre malgré le chaos - RFI
  • Entrepreneuriat: appel à candidatures pour la première édition du Prix les Margaret Junior - RFI
  • RDC: à Lubumbashi, commerçants et entrepreneurs applaudissent la Zlecaf - RFI
  • PODCAST: « Pour être une marque forte et puissante auprès des ados, il faut adopter leurs codes », Caroline Ménager, CMO de Pixpay - Usine Nouvelle
  • Comment les TPE et PME accélèrent avec le numérique - FenchWeb
  • Interview de Mathurin KOUGUEM sur l'affaire WhatsApp - Rhema FM
  • 2021, l’année du podcast ? - RFI
  • Ma religion, c'est l'agent - Dr Claudel Noubissie
  • En Afrique, nous devons parler d'ARGENT, sans complexes - Dr Claudel Noubissie
  • Comment bien mangé pour booster son système immunitaire: conseils pratiques. -
  • Abidjan: la mode des locks - RFI
  • Test Samuel Fotso Audio 1 - Samuel Fotso
  • Test Samuel Fotso Audio 2 - Samuel Fotso
  • afr-eco-dossier-09-12-20-rwanda-le-succes-d-une-application-de-12-8-2020-12.mp3 - Afr_ECO
  • Afr_ECO_DOSSIER_08-12-20_CONGO_B_bientot_une_deuxieme_raffinerie - Afr_ECO
  • Vj-Adams-ft-Tiwezi-Chidinma - Chidinma
  • Vie-provie-perso-comment-trouver-le-bon-equilibre - Vie
  • AFR_ECO_21_12_SENEGAL_Le_commerce_electronique - AFR_ECO
  • Locko-Booboo Clip officiel - Locko
  • La Grande Muraille Verte tarde à pousser - RFI
Update Required To play the media you will need to either update your browser to a recent version or update your Flash plugin.
TOUS LES AUDIO
Ngouchet GroupNgouchet GroupNgouchet Group
Ngouchet GroupNgouchet GroupNgouchet Group
Promodis AfriqPromodis AfriqPromodis Afriq
Promodis AfriqPromodis AfriqPromodis Afriq

Téléchargemennt

Notre Média Kit

Nos Services

  • A La Une
  • Actualités
  • Agenda
  • Agrobusiness
  • Assurance
  • Automobile
  • Banque
  • BREAKING NEWS
  • Business et Entreprise
  • Commerce
  • Culture
  • Divers
  • E-commerce
  • Economie
  • Economie Numérique
  • Education
  • Emploi
  • Energie
  • Entrepreneuriat
  • Environnement
  • Finances
  • Football
  • Formation
  • Gestion Publique
  • Industries
  • Informatique
  • Infrastructures
  • Innovation
  • Investissement
  • Logistique
  • Marketing
  • Newsletter
  • Nutrition
  • Opportunités
  • People
  • PODCASTS
  • Relations Internationales
  • Ressources Humaines
  • RH
  • Sante et bien être
  • Services
  • Société
  • Sport
  • Tech & Digital
  • Telecom
  • Tourisme
  • Transport
  • Travaux Publics
  • WEBTV

Inscrivez vous à notre newsletter

  • A Propos
  • Publicité
  • Confidentialité
  • Contact

© 2020 My Business - Powered By EPSILON MEDIA In Association with STILLFORCE TECHNOLOGIES .

No Result
View All Result
  • ACCUEIL
  • ACTUALITES
  • AGENDA
  • AGROBUSINESS
  • COMMERCE
  • CULTURE
  • ENERGIE
  • ENTREPRENEURIAT
  • ENVIRONNEMENT
  • FINANCES
  • FORMATIONS
  • INDUSTRIES
  • INFRASTRUCTURES
  • INNOVATION
  • PEOPLE
  • RH
  • SERVICES
  • SANTE ET BIEN-ÊTRE
  • SPORT
  • TECH
  • TOURISME

© 2020 My Business - Powered By EPSILON MEDIA In Association with STILLFORCE TECHNOLOGIES .

Connectez-vous à votre compte ci-dessous

Mot de passe oublié? S'inscrire

Remplissez le formulaires ci-dessous pour vous inscrire

Tous les champs sont requis. S'identifier

Récupérez votre mot de passe

Please enter your username or email address to reset your password.

S'identifier